Großzügige freistehende Generationenvilla mit Sauna, Wellnessbad und Tresorraum

Von: GABV Immobilien  02.03.2012
Keywords: Immobilien, Verkauf, Haus

Der Ort Eigeltingen: Eigeltingen bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Vereinen und Einrichtungen für die ganze Familie. Kindergärten, sowie eine Grund- und Werkrealschule sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Apotheke, Post, Bäcker, Metzger und Getränkemarkt befinden sich im Herzen der Gemeinde. Zahnarzt und Allgemeinarzt sind ortsansässig. Bis zur Autobahnanbindung A 81 sind es ca. 8 km. Eine ausgebaute Busverbindung nach Engen, Stockach und Nenzingen ist vorhanden. Ab Nenzingen besteht die Anbindung an den Schienenverkehr. Golfliebhaber wissen Eigeltingen durch die nahe Lage zu den Golfplätzen zu schätzen Obejktbeschreibung: Willkommen auf einem großzügigen Anwesen am Ortsrand von Eigeltingen. Das Anwesen liegt von der Hauptstraße zurück gesetzt in ruhiger Wohnlage. Auf fast 2000 m² Grundstücksfläche erwartet Sie eine freistehende Villa in anmutenden viktorianischen Baustil mit überdachter Pergola, eine freistehende Doppelgarage und ein parkähnliches Gartengelände. Das Erdgeschoß begrüßt Sie durch eine größere Empfangshalle und öffnet den Raum zur großzügigen Wohnküche mit direktem Anschluss an das Wohn-Esszimmer, welches mit einem gemütlichen Kachelofen zum verweilen einlädt. Im ersten Obergeschoß bietet eine separate 4- Zimmer Wohnung genügend Platz für Familienmitglieder oder für Praxis- und Bürofläche. Das 2. Obergeschoß hält ein großes helles Wellnessbad für Sie bereit, welches einen direkten Zugang zum Balkon mit Fernblick besitzt. Des Weiteren befinden sich drei weitere Zimmer auf diesem Stockwerk. Von hier aus kommt man in den ausgebauten Dachstuhl, wo ein weiteres großzügiges Zimmer den Raum bis unter den Dachspitz öffnet. Da die Volksbank das Anwesen früher als Bankgebäude nutze, befindet sich im Keller die Besonderheit eines größeren Tresorraumes mit Tresorschrank. An kalten Tagen steigert die Sauna im Freizeitraum Ihr Wohlbefinden und Sie tanken neue Energie. Vom Hauptgebäude getrennt befindet sich die große Doppelgarage. Im vorderen Teil finden zwei Fahrzeuge genügend Platz zum einfachen aus- und einparken. Der hintere Bereich des Garagengebäudes bietet einen zusätzlichen Abstellraum für Fahrräder, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit WC, welches auch nach kleineren Umbauarbeiten als Ferienwohnung genutzt werden kann. Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und würden uns freuen, wenn wir Sie zu einem Besichtigungstermin einladen dürfen. Daten: Baujahr: ca. 1930 Grundstücksgröße: ca. 2000 m² Wohnfläche: ca. 450 m² Bauart: konventionell Bauweise: massiv Dach: Biberschwanz, neu eingedeckt im Jahr 1993 Etagen: 3 Keller: voll unterkellert / ausgebaut Fenster: Sprossenfenster aus Isolierglas Heizung: Öl- Zentral Stellplätze: vorhanden, zusätzlich mit Carport Garagen: Doppelgarage in freistehendem Nebengebäude Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt Sonstiges: Alle hier gemachten Angaben beruhen sich auf Informationen von Dritte( Eigentümer/ Vermieter ), für deren Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. Alle Bilder und Texte sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum von GABV-Immobilien.

Keywords: Eigenheim, Haus, Haus Kaufen, Immobilie Kaufen, Immobilien, Immobilien Angebote, Immobilien Kauf, Massivhaus, Verkauf, Verkauf von Immobilien