Architektenhaus in Hüthum - ruhige Lage

Architektenhaus in Hüthum - ruhige Lage von Rainer Elsmann Immobilien GmbH

Von: Rainer Elsmann Immobilien GmbH   12.04.2011
Keywords: Immobilienmakler, Niederlande, Arnhem

 Das Architektenhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet – Sackgassenlage – am Rande von Hüthum- Borghees. Wald, Wiesen sowie Wanderwege Richtung Elten und die Niederlande verbunden mit zahlreichen Sportaktivitäten Golf, Reitsport / Reithalle, Schwimmbad, Wellness,……. befinden sich in der direkten Umgebung bzw. Laufabstand. Neben der sehr ruhigen Lage besteht eine sehr gute Anbindung zur Autobahn A 3 / A 12, wodurch die Niederlande und auch das Ruhrgebiet schnell zu erreichen sind.

Grundstück:
ca. 427m² + ca. 250m² zusätzlich gepachtet für ca. € 60 im Jahr (nicht verpflichtet!)

Das eigene Grundstück wurde um ein ca. 250m² gepachtetes Grundstück für Spiel, Spaß und Hobby der Kinder erweitert. Dies kann von einem Erwerber verlängert werden oder nutzt nur das eigene Grundstück.
Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt. Eine große Terrasse hinter dem Wohnzimmerbereich , teilweise überdacht , verschafft einen Überblick über das „ Grün“ Bäume, Sträucher sowie ein Gartenhaus mit Grundwasserpumpe und Stromanschluss. Der praktische Unterstand für Kaminholz sowie Mülleimer ect. bietet weiteren Stauraum im Außenbereich.

Genießen auch Sie die Ruhe dieser beliebten Lage!

Das solide Architektenhaus
Baujahr:
ca. 2004

Wohnfläche:
ca. 144m²

Umbauter Raum:
ca. 610m²

Wohnbereich:
Das gartengerichte Wohnesszimmer ist offen gehalten und durch seine Bauweise dennoch optisch getrennt. Große Fensterfronten zum Garten ermöglichen von jedem Sitzplatz im Raum einen schönen Grünblick. Der Kaminofen für gemütliche Winterabende kann nach Absprache mit den Verkäufern übernommen werden.

Küche:
Geräumige Wohnküche ca. 18,5m², mit moderner Einbauküche in gebeizter Eiche, Granitarbeitsplatte und deutschen Markengeräten wie Siemens. Genügend Raum für einen großen Esstisch mit zahlreichen Stühlen bzw. großer Bank !

Badezimmer: Badewanne, Dusche, WC, Urinal, Waschtischanlage
Gäste WC: WC, Urinal, Waschtisch

Bodenbeläge:
Wohnbereich – Fischgräten- Merbau-Echtholzparkett, Laminat in den Schlafräumen, restlichen Räume - Fliesen

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden Farbe: innen weiß / außen grün) – innenliegende Sprossen im Stil des Hauses

Heizung:
Viessmann - Gaszentralheizung, in allen Räumen Radiatoren zusätzlich im Badezimmer Fußbodenerwärmung


Planen Sie eine unverbindliche Besichtigung! Nur so können SIE den wahren Wert der Immobilie erkennen.

Kaufpreis:
€ 295.000,--

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 – 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

Provision:
Vom Käufer sind mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung.

Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt.

Keywords: Arnhem, Immobilienmakler, Niederlande, verhuis duitsland

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