Bungalow mit Untergeschoss und Doppelgarage in Emmerich-Vrasselt

Bungalow mit Untergeschoss und Doppelgarage in Emmerich-Vrasselt von Rainer Elsmann Immobilien GmbH

Von: Rainer Elsmann Immobilien GmbH   18.01.2011
Keywords: Immobilienmakler, Niederlande, Arnhem

 Das freistehende Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Vrasselt - Ca. 4 km östlich- von der Stadtmitte Emmerich entfernt. Die Bundestrasse 8 sorgt für eine gute Verkehrsverbindung Richtung Emmerich, Rees, Rheinbrücke und Autobahn 3 (Arnheim-Oberhausen). Der Gartenbereich und die Terrasse hinter dem Haus liegen in westlicher Himmelsrichtung. Bei der Verbindungsstraße handelt es sich um eine Straße mit ausschließlich wohnlicher Bebauung mit freistehenden Wohnhäusern und Doppelhäusern. Das große Grundstück direkt hinter dem Haus ist unbebaut und wird zurzeit landwirtschaftlich genutzt. Die Grundstücksparzelle ist 759 qm groß: sie ist ca. 20 m breit und ca. 38 m tief.

Grundstück:
759 m²

Baujahr:
1978

Wohnfläche:
ca. 188 m²

Beschreibung:
Das Haus ist sehr gepflegt und modern. Die Fenster haben überwiegend Holzrahmen mit Isolierverglasung. Das Fensterelement mit Tür zu sehr schön angelegten Terrasse und Garten ist in Kunststoff ausgeführt.

EG:
Das Wohn- und Esszimmer ist sehr hell und sehr ansprechend. Das Wohn- und Esszimmer, Eingangsdiele, Elternzimmer und Kinderzimmer sind mit Laminat verlegt.
Das Bad, Gäste-WC und Küche sind gefliest.

Souterrain:
Das Gästezimmer hat einen Laminatboden. die übrigen Räume sind ebenfalls gefliest.

Das Dachgeschoss kann über eine Holz-Einschubtreppe in der Eingangsdiele erreicht werden. Das Grünstück ist bepflanzt und begrünt.
Die Terrasse und die Garagenzufahrt sind aus Pflastersteinen erstellt. Die Grundstücksmauer an der Straße und der Weg mit Treppe im hinteren Gartenbereich bestehen aus sog. Kopfsteinpflaster.


Kaufpreis:
€ 259.000,--

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 – 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

Provision:
Vom Käufer sind mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten.
Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der
Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von
ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung.

Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt

Keywords: Arnhem, Immobilienmakler, Niederlande, verhuis duitsland

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