Das Haus für die große Familie bzw. Raumliebhaber

Das Haus für die große Familie bzw. Raumliebhaber von Rainer Elsmann Immobilien GmbH

Von: Rainer Elsmann Immobilien GmbH   26.01.2011
Keywords: Immobilienmakler, Niederlande, Arnhem

 Geräumiges, freistehendes Einfamilienhaus in Emmerich - Speelberg

Emmerich Speelberg, zentral gelegen aber dennoch ruhig. In Laufabstand befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Kindergarten, Schule,… Sporthalle,…

Grundstück:
ca.617m²

Pflegeleichter Garten mit einer großen überdachten Terrasse, Rasenfläche sowie einem kleinen Nutzgarten. Das Grundstück ist eingefriedet und mit natürlichem GRÜN abgeschirmt zu den Nachbarn. Die breite Hauseinfahr führt hinters Haus zu den 2 Garagen sowie weiteren Stellplätzen.

Baujahr:
ca.1997

Wohnfläche:
ca. 237m² + zusätzliche Räume im Untergeschoss ca. 130m² !!!

Umbauter Raum:
ca. 1489m³

Wohnbereich:
Offen geräumiger, aber gemütlicher Wohnraum ( ca. 57m² ! ) mit Kaminecke sowie direktem Zugang zur überdachten Terrasse.

Küche:
Einbauküche mit elektrischen Geräten, der Küchenraum ca.26m² bietet genügend Raum für einen großen Esstisch. Der anliegende Abstellraumraum ist praktisch für Vorräte,….

Badezimmer:
EG: Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch
DG: Dusche, WC und Waschtisch
UG: Dusche und Waschtisch im Saunabereich

Bodenbeläge:
Fliesen

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden

Dach:
Das Dach wurde mit glasierten Tondachsteinen eingedeckt

Heizung:
Sieger Gaszentralheizung, im Erdgeschoss als Fußbodenheizung in den Schlafzimmern sowie Untergeschoss mit Radiatoren

Besonders:
Es handelt sich um eine sehr gepflegte Immobilie mit einem sehr großen Raumangebot! Es gibt viele Möglichkeiten ob für die große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder einer Kombination von Arbeit und Wohnen.

Um den wahren Wert diese Immobilie zu erkennen schlagen wir Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor. Ein Termin vor Ort sagt mehr als 5 Seiten Text und 20 Fotos.

Kaufpreis:
€ 275.000,--

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 – 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

Provision:
Vom Käufer sind mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten.
Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der
Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von
ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung.

Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt.

Keywords: Arnhem, Immobilienmakler, Niederlande, verhuis duitsland

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