Elten - Moderne DHH im Ortskern

Elten - Moderne DHH im Ortskern von Rainer Elsmann Immobilien GmbH

Von: Rainer Elsmann Immobilien GmbH   15.04.2011
Keywords: Immobilienmakler, Niederlande, Arnhem

 Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 2005 als “Eck-Haus” an bestehenden Wohngebäuden angebaut und im Jahre 2006 vom heutigen Eigentümer bezogen.
Das Haus liegt in einer ruhigen Straße, jedoch im Laufabstand vom Ortskern.

Grundstücksgröße:
244 m²
Dadurch, dass das Gebäude im vorderen Bereich des Grundstücks erbaut wurde, erstreckt sich auf der Rückseite ein schöner und pflegeleicht angelegter Garten mit einer großen Terrasse, vom Wohnzimmer aus zu begehen.
Die Scheune und der Carport mit Einfahrt befinden sich direkt neben dem Haus.

Wohnfläche:
95,31 m²


Wohnzimmer:
Geräumiges helles Wohnzimmer mit zwei Doppel-Terrassentüren.

Küche:
Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche und diversen Elektrogeräten, wie z. B. Gasherd, Backofen, Absaugung, Geschirrspüler, Kühlschrank, aufwendiges Spülbecken.
Arbeitsplatte aus Granit-Stein.

Badezimmer:
Freundliches Badezimmer in heller Farbstellung mit Badewanne, separater Dusche, WC, Waschtisch, Einbauspots und Lautsprecher.

Fenster:
Kunststoff-Fenstermit Doppelverglasung. Alle Rollläden, bis auf die im Gäste-WC, werden elektrisch bedient.

Heizung:
“Brödje” Brennwertofen auf Gas. Fußbodenheizung wurde im ganzen Haus 2005 verlegt.

Warmwasser-Versorung:
Wamwasser-Versorung in einem 300 Liter Boiler mit eigenen Sonnenkollektoren.

Schlafzimmer:
3 geräumige Schlafzimmer, von denen 2 mit “Velux”-Dachfensters ausgestattet sind.

Wände:
Größtenteils sind die Wände mit Deko-Putz verarbeitet. Der Rest ist mit Struktur-Tapete tapeziert.


Parkgelegenheit:
Neben dem Haus befindet sich die Einfahrt zum Carport (3 x 6 m) mit Scheune und Zugang zum Garten.

Kaufpreis: € 185.000,--

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 – 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

Provision:
Vom Käufer sind mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.



Allgemeines:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung.

Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt.

Keywords: Arnhem, Immobilienmakler, Niederlande, verhuis duitsland

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