Emmerich am Wald gelegen

Von: Rainer Elsmann Immobilien GmbH   07.05.2011
Keywords: Immobilienmakler, Niederlande, Arnhem

 Zentral zur A 3 / A 12 sowie Emerich Innenstadt, Rees und Kleve. Das kleine Wohngebiet schließt direkt an die Wälder von Borghees!

Wohnen direkt am Wald.

Grundstück:
ca. 556 m²

Großes Grundstück für Spiel – Spaß und Hobby !

Zwei Terrassen, davon eine überdachte, bieten genügend Raum für gemütliche Sommerabende.

Baujahr:
ca. 1924 / Sanierung – Umbau 2008

Wohnfläche:
ca. 110 m² - nachträglich wurde noch Stauraum ausgebaut so das
die Wohnfläche nun ca. 125m² beträgt.

Wohnbereich:
Zwei Räume wurden durch einen Durchbruch verbunden, gemütlich – freundliche, hell – Direkter Zugang zur Terrasse und Garten

Küche:
Wohnküche mit genügend Raum die große Familie. Die moderne Einbauküche
mit elektrischen Geräten wurde optimal integriert.

Badezimmer:
Vor ca. 8 Jahren wurde das Badezimmer erneuert und mit einer Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Das Tages-WC im Erdgeschoss wurde vor ca. 2 Jahren neu gestaltet

Fenster:
Kunststoff- Fenster mit spezieller Isolierverglasung und Rollläden, teilweise elektrisch betrieben.

Heizung:
Die Ölheizungsanlage wurde im Jahr 2008 gegen eine moderne
Gasheizungsanlage der Firma Buderus ausgetauscht. In diesem Zuge wurde die
Warmwassersversorgung auch an das neue System kombiniert.

Carport / Stellplätze:
Neuwertiges Doppelcarport sowie weitere Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.

Das Grundstück ist von der Rückseite zugänglich, wird auch bei den meisten Besuchern als Eingangsseite genutzt.

Das Haus wurde in den letzten Jahren komplett renoviert im Bereich Fenster, Küche, Böden, Wände, WC, Heizung,….. Garten,….. Carport,……. Gartenhaus,…

Kaufpreis: € 149.000,--

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 – 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

Provision:
Vom Käufer sind mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

Allgemeines:
Diese Unterlagen sind speziell für Sie zusammengestellt. Weitergabe der Angaben verpflichten zu Schadensersatz. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Eine Haftung seitens der Rainer Elsmann Immobilien GmbH kann aus diesem Grund nicht übernommen werden. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung.

Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt.

Keywords: Arnhem, Immobilienmakler, Niederlande, verhuis duitsland

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