Historische Anwesen in Alleinlage

Historische Anwesen in Alleinlage von Rainer Elsmann Immobilien GmbH

Von: Rainer Elsmann Immobilien GmbH   09.02.2011
Keywords: Niederlande, Arnhem, verhuis duitsland

 Ländliches Anwesen in Waldrandlage von Kranenburg – Nütterden

Sie suchen nach einer Ruheoase? Ein Haus mit der besonderen Ausstrahlung ? Freiheit ?
Nütterden ein Dorf mit ca. 3000 Einwohnern, am unteren Niederrhein, das zur Gemeinde Kranenburg im Kreis Kleve gehört. Die direkte Grenznähe Richtung Nijmegen macht es zu einem beliebten Wohn- aber auch Ausflugsort für unser niederländischen Nachbarn.

Grundstück: 17.912m²

Baujahr:
Nicht exakt bekannt – Das Gebäude schaut auf eine über 500 Jahre alte Geschichte zurück – Sanierung 1974

Die denkmalgeschützte Immobilie wurde um 1974 in den heutigen Zustand versetzt und
seiner jetzigen Nutzung zugeführt. Das Gebäude ist variabel zu nutzen, ob als großes
Einfamilienhaus oder wie zum jetzigen Zeitpunkt als Wohnhaus mit Atelier und
zusätzlichen Einliegerwohnungen.

Wohnfläche:
ca. 300 m² + Ausbaureserve

Ohne viel Aufwand ist die Innenaufteilung zu ändern.

Küche:
Die „ op-kammer“ wird im Haupthaus als Küche genutzt. Eine moderne, neuwertige Einbauküche wurde im Raum integriert mit einer Empore für einen Essplatz mit Gartenblick

Badezimmer:
Das Gebäude verfügt über 4 Badezimmer, 2 im Haupthaus und je eins im zur Zeit abgetrennten Apartment sowie der Einliegerwohnung.

Fenster:
Holzfenster meist mit Isolierverglasung

Heizung:
Die Ölheizung wurde in den letzten Jahren ausgetauscht und den heutigen Ansprüchen und Verordnungen angepasst.

Wasser / Strom / Abwasser: Das Gebäude verfügt über einen städtischen Stromanschluss, sowie einen eigenen Wasseranschluss über eine Pumpe – wird jährlich kontrolliert – sowie einem Dreikammersystem fürs Abwasser.

Eine Immobilie mit Geschichte und vielen Details !

Um den wahren Wert der Immobilie zu erkennen schlagen wir eine unverbindliche Besichtigung vor Ort vor.

Kaufpreis:
€ 529.000,--

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 – 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

Provision:
Vom Käufer sind mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

Allgemeines:
Diese Unterlagen sind speziell für Sie zusammengestellt. Weitergabe der Angaben verpflichten zu Schadensersatz. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Eine Haftung seitens der Rainer Elsmann Immobilien GmbH kann aus diesem Grund nicht übernommen werden. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Keywords: Arnhem, Niederlande, verhuis duitsland

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