Hüthum , geräumig und sehr gepflegt

Hüthum , geräumig und sehr gepflegt von Rainer Elsmann Immobilien GmbH

Von: Rainer Elsmann Immobilien GmbH   21.03.2011
Keywords: Niederlande, Arnhem, verhuis duitsland

 Einfamilienhaus mit Untergeschoss und Garage !

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Untergeschoss und Garage !

Hüthum – In Sackgassenlage mit Stichstraße an der Vor- und Rückseite des Grundstücks. Gute Anbindung Richtung Elten , Emmerich sowie die Autobahn A 3 Richtung Oberhausen / Arnheim.

Grundstück:
ca. 838m²

Garten für JUNG und ALT. Spiel, Spaß und Hobby sind hier möglich ohne Einsicht der Nachbarn. Ein hohes Maß an Privatsphäre ist auf Grund der großen Hecke und den eingebauten Toren gegeben. Die Rasenfläche sowie Sträucher und Blumen runden den Gartenblick von der erhöhten Terrasse ab.

Baujahr:
ca. 1971

Wohnfläche:
ca. 137m² zzgl. 15 m² ausgebauter Raum im Untergeschoss

Umbauter Raum:
ca.674m³

Wohnbereich:
Offen gestalteter Wohnessbereich – hell, freundlich mit gemütlichen Kamin

Küche:
Moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten – Möglichkeit für einen Esstisch. Die Küche kann nach Absprache mit den Verkäufern übernommen werden.

Badezimmer:
Badewanne, WC und Waschtisch im Stile des Baujahrs (Das Badezimmer hat eine Vorinstallation für eine Dusche)

Bodenbeläge:
Parkett, Fliesen, Teppich

Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden

Heizung:
Nachtspeicheröfen ( Erdgeschoss wurde 2006 komplett erneuert). Durch die Photovoltaikanlage und die Einspeisung ins öffentliche Netz ist dies eine sehr günstige Heizweise !!!! Die monatlichen Heizkosten betragen unter Abzug der Einspeisung:
ca. € 32,-- - Energieausweis vorhanden / Berechnungsgrundlage Heizkosten kann gerne eingesehen werden !

Sonstiges:
In den letzen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsarbeiten und EXTRAS eingebaut bzw. montiert. Wasserentkalkungsanlage, Grundwasserpumpe, Kompaktkamin, Photovoltaikanlage ca. 3,6kwp, Sat-Anlage, DSL-Anschluss, Alarmanlage mit Kamera, Strahlern und Signal, ….

Ein Wohnahaus mit vielen Möglichkeiten !

Kaufpreis: € 159.000,--

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 – 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

Provision:
Vom Käufer sind mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

Allgemeines:
Diese Unterlagen sind speziell für Sie zusammengestellt. Weitergabe der Angaben verpflichten zu Schadensersatz. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Eine Haftung seitens der Rainer Elsmann Immobilien GmbH kann aus diesem Grund nicht übernommen werden. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Keywords: Arnhem, Niederlande, verhuis duitsland

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