Rainer Elsmann Immobilien präsentiert - GEpflegter Bungalow in Elten mit Garage und Teilkeller,

Rainer Elsmann Immobilien präsentiert - GEpflegter Bungalow in Elten mit Garage und Teilkeller, von Rainer Elsmann Immobilien GmbH

Von: Rainer Elsmann Immobilien GmbH   10.12.2010
Keywords: Immobilienmakler, Niederlande, Arnhem

 Freistehender Bungalow mit Untergeschoss und großer Garage

In einem beliebten Wohngebiet von Emmerich – Elten, in Laufabstand zum Ortskern, befindet sich der gepflegte Bungalow auf einem sonnigen Eckgrundstück.

Grundstück:
ca. 582 m²

Der Gartenbereich hinter dem Haus ist zu den Nachbarn abgeschirmt und bietet ein hohes Maß an Freiheit und Privatsphäre. Rasen, Terrassen, Blumen und Sträucher sowie das Gartenhaus runden das Gartenerlebnis.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr ca. 1989 in aufwendiger Bauweise, mit hochwertigen Materialien errichtet und von der Raumaufteilung ideal vom Architekten geplant.

Wohnfläche:
ca. 97,58 m² zzgl. 26,55m² Nutzfläche im Untergeschoss

Umbauter Raum:
ca. 620m³

Wohnbereich:
Gemütlicher Wohnessbereich mit „Sonnenerker“ und Kamin

Küche:
Rustikale Einbauküche im Landhausstil mit elektrischen Geräten

Badezimmer:
Badewanne, Dusche, WC und Waschtischanlage

Kamin:
Hark - Kamin mit Heizkassette ( Gussgehäuse – dreiseitig Glasscheibe )

Bodenbeläge:
Fliesen

Fenster / Außentüren:
Meranti Hartholztüren bzw. Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden – teilweise elektrisch betrieben

Heizung:
Gaszentralheizung ( Viessmann Heiztechnik ) im gesamten Erdgeschoss als Fußbodenheizung

Bodenbeläge:
Gesamte Erdgeschoss hochwertige Fliesen

Fensterbänke:
Marmorfensterbänke

Untergeschoss:
Das Untergeschoss ist in Stahlbeton ausgeführt.

Außenfassade:
Handvormsteine mit Rundbogenausführung und Erkerausbau

Dach:
Große Dachüberstände vor allem im Eingangs- und Terrassenbereich, Ton-Dachpfannen, gesamte Verschieferung in echtem Naturschiefer, Kupferabdeckungen und Rinnen

Eine sehr gepflegte Immobilie in ruhiger, beliebter Lage ! Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung um sich über den wahren Wert und die Ausstrahlung des Hauses zu informieren.

Kaufpreis:
€ 273.000,--

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 – 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

Provision:
Vom Käufer sind mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

Allgemeines:
Diese Unterlagen sind speziell für Sie zusammengestellt. Weitergabe der Angaben verpflichten zu Schadensersatz. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Eine Haftung seitens der Rainer Elsmann Immobilien GmbH kann aus diesem Grund nicht übernommen werden. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Keywords: Arnhem, Immobilienmakler, Niederlande, verhuis duitsland

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