Rainer Elsmann Immobilien präsentiert - Über den Dächern von Emmerich - Appartment €35.000,--

Rainer Elsmann Immobilien präsentiert - Über den Dächern von Emmerich - Appartment €35.000,-- von Rainer Elsmann Immobilien GmbH

Von: Rainer Elsmann Immobilien GmbH   10.12.2010
Keywords: Immobilienmakler, Niederlande, Arnhem

 Über den Wolken von Emmerich, mit Blick auf die Rheinbrücke

Die Wohnung liegt in der 12. Etage und verspricht einen traumhaften Blick über Emmerich Richtung Kleve!

Am Rande von Emmerich gelegen, ruhig aber dennoch mit sehr guten Anbindungen ! 2 Minuten von den Niederlanden !

Grundstück:
ca. 6676 m²

Wohnfläche:
ca. 41 m²

Baujahr:
ca. 1974

Die Wohnung hat einen „ sonnigen Zuschnitt „ und ist praktisch aufgeteilt.

Eingangsbereich Bad und Abstellraum, Küche – optisch abgetrennt zum Wohn / Schlafraum - Balkon

Der Balkon ist vom Wohnbereich zu erreichen und verfügt über einen Sonnenblich Richtung Rheinbrücke !

Küche:
Einbauküche mit elektrischen Geräten

Bad: Dusche, WC, Waschtisch im Stile des Baujahrs

Bodenbeläge:
Fliesen und Laminat

Fenster:
Aluminiumfenster mit Isolierverglasung

Eine Sauna befindet sich im Gebäude und kann von allen Bewohnern genutzt
werden.
Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist
über die Grenzen von Emmerich für sein System bekannt.
Allen Bewohnern steht ein Hausmeister vor Ort, sowie eine aktive Hausverwaltung zur Verfügung. Renovierungen und Modernisierungen werden
ständig durchgeführt so das es keinen Modernisierungsrückstand gibt.
Eine Videoüberwachung des Gebäudes unterstützt die Arbeit des Hausmeisters
bzw. des Verwalters.

Nebenkosten inkl. Rücklagen: Die zur Zeit zu zahlende Vorrauszahlung liegt bei ca. € 250,-- Monat. In diesen Kosten sind die normalen Nebenkosten, Heizkosten sowie die Verwalterkosten und die Rücklage enthalten. Die Rücklage wurde in den letzten Jahren erhöht, um die Sanierung der Balkone durchzuführen. Vor ein paar Jahren wurde eine komplett neue Heizungsanlage installiert!

Ausreichende Stellplätze befinden sich auf dem Gelände direkt am Haus.

Das Haus, aber auch die Wohnung, befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Machen Sie sich selbst ein Bild und genießen Sie den Blick über Emmerich.

Kaufpreis:
€ 35.000,--

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 – 92199 oder aus den Niederlanden 0316 – 29 41 24

Provision:
Vom Käufer sind mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an Rainer Elsmann Immobilien zu zahlen.

Allgemeines:
Diese Unterlagen sind speziell für Sie zusammengestellt. Weitergabe der Angaben verpflichten zu Schadensersatz. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Eine Haftung seitens Rainer Elsmann Immobilien kann aus diesem Grund nicht übernommen werden. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Keywords: Arnhem, beheer duitsland, Hauverwaltung, huuren duitsland, Immobilienmakler, Niederlande,

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