Start ins Eigenheim - Emmerich

Start ins Eigenheim - Emmerich von Rainer Elsmann Immobilien GmbH

Von: Rainer Elsmann Immobilien GmbH   01.02.2011
Keywords: Niederlande, Arnhem, verhuis duitsland

 Geräumiges Einfamilienhaus mit gr. Garten

Am Rande von Emmerich gelegen mit sehr guter Anbindung zur Innenstadt, Zubringer Kleve sowie die Autobahn A3 / A12

Grundstück:
ca. 650m²

Weitläufiger Garten mit Rasenfläche, Pavillon, Gartenschuppen,….. Genießen den Sommer im Außenbereich und schauen von der Terrasse – teilweise überdacht – Richtung GRÜN.

Baujahr:
ca. 1961 – Umbau 1995

Wohnfläche:
a. 100m² zzgl. teilausgebautem Spitzboden

Wohnbereich:
Gemütlicher Wohnessbereich mit Kaminanschluss – Der Kaminofen kann nach Absprache übernommen werden.

Küche:
Offener Küchenraum – Zugang zur überdachten Terrasse – Die Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden

Badezimmer:
Badewanne mit Duschaufsatz, Waschtisch, WC

Bodenbeläge:
Laminat, Fliesen

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden

Heizung:
Gaszentralheizung, in allen Räumen Radiatoren

Besonderes:
Eine eingebaute „Schleuse„ zwischen Garten und Vorderseite ermöglich den rückwärtigen Zugang mit Fahrrädern, Mülleimern,……. „Ideal für Kind und Kegel“

Kaufpreis:
€ 114.000,--

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 – 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

Provision:
Vom Käufer sind mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

Allgemeines:
Diese Unterlagen sind speziell für Sie zusammengestellt. Weitergabe der Angaben verpflichten zu Schadensersatz. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Eine Haftung seitens der Rainer Elsmann Immobilien GmbH kann aus diesem Grund nicht übernommen werden. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten.
Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der
Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von
ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung.

Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt.

Keywords: Arnhem, Niederlande, verhuis duitsland

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