Traumblick - Rheinblick Emmerich

Traumblick - Rheinblick Emmerich von Rainer Elsmann Immobilien GmbH

Von: Rainer Elsmann Immobilien GmbH   04.12.2010
Keywords: Immobilienmakler, Niederlande, Arnhem

 Emmerich-Dornick-Ein kleines Paradies in exklusiver Lage mit Blick auf den Rhein !

Lage- Der kleine Ort Dornick liegt zwischen Emmerich und Rees direkt am Rhein. Hier kann man noch Natur entdecken und lange Spaziergänge oder Fahrradtouren machen ohne von vielen Autos und Lärm gestört zu werden. Dornick ist ein Paradies für Störche und auch sonst fühlen sich die Tiere in den
Rheinwiesen sehr wohl.

In ruhiger Sackgassenlage liegt das Architektenhaus am Rande des Ortskerns von Dornick mit einem unverbaubaren Rheinblick!

Grundstück:
ca. 1396 m²

Das Grundstück verspricht freie Aussicht auf den Rhein, Weiden, Wiesen und Felder!
Das eigene Grundstück fügt sich harmonisch in die Umgebung ein mit einer großen Rasenfläche sowie Terrassen am Haus. Der gepflegte Vorgarten runde das Gartenvergnügen ab. Hinter dem eigenen Grundstück in Richtung Rhein grasen im Sommer Schafe auf dem Deich. Genießen Sie den einmaligen, unverbaubaren Blick kombiniert aus dem regen Treiben auf dem Rhein und der grünen Natur mit Blick auf Emmerich.

Baujahr:
ca.1975

Wohnfläche:
ca. 277m²

Das Dachgeschoss kann bei Bedarf auch als separate Einliegerwohnung genutzt werden. Eine Aufteilung in zwei Eigentumswohnungen ist ohne Probleme möglich.

Wohn / Esszimmer:
Traumblick Richtung Wiesen und Rhein! Große Glasfronten und Schiebetüranlage zum Garten bzw. der überdachten Terrasse mit elektrischer Markisen und Wärmestrahler
Gemütliche Kaminecke – Kamin mit Aschenrohr zum Keller

Badezimmer:
EG: Modernes, behindertengerechtes Bad mit ebener Dusche, Hänge WC, Waschtisch
EG: Sep. Gäste WC mit Waschtisch
DG A: Neuwertiges Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschtisch
DG B: Dusche, WC, Waschtisch
DG C: Sep. WC mit Waschtisch

Küche:
Große Wohnküche mit hochwertiger, moderner Einbauküche inkl. aller elektrischer Geräte – Eine gemütliche Sitzecke wurde ermöglich die Mahlzeiten auch in der Küche einzunehmen.

Heizung:
Zentrale Ölheizung teilweise als Fußbodenheizung mit 15.000 Liter Tank.
Eine Umrüstung auf eine Gasheizung ist jederzeit möglich. Der Gasanschluss liegt bereits im Gebäude.

Fenster:
Aluminiumfenster mit Isolierverglasung, teilweise Insektenschutz, zahlreiche Schiebetüranlagen

Garage:
Doppelgarage für 2 Pkws – Zugang zum Wohnhaus, elektrisch angetriebenes Garagentor, Anschlüsse für Strom sowie Wasser. Über der Garage befindet sich ein Spitzboden – Zugang über Einschubtreppe

Sicherheit:
Das Gebäude ist durch eine Alarmanlage gesichert. Rundumbeleuchtung

Besonderes:
Das Anwesen liegt in einer ruhigen, einmaligen Lage am Rhein in unverbaubarer Lage. Die Gestaltung und ehemalige Planung des Hauses biete sehr viele Möglichkeiten.

Kaufpreis:
€ 509.000,--

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 – 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

Provision:
Vom Käufer sind mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

Allgemeines:
Diese Unterlagen sind speziell für Sie zusammengestellt. Weitergabe der Angaben verpflichten zu Schadensersatz. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Eine Haftung seitens der Rainer Elsmann Immobilien GmbH kann aus diesem Grund nicht übernommen werden. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen

Keywords: Arnhem, Immobilienmakler, Niederlande, verhuis duitsland

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