Wertgutachten für Immobilien

Von: Jürgen Wenzel Architekturbüro   04.11.2010
Keywords: Sachverständigenbüro, Immobiliengutachten, Wertgutachten Immobilien

Wergutachten in 2- facher Ausfertigung werden von mir in 5-7 Werktagen nach dem

Besichtigungstermin erstellt.

Eine Innen- und Außenbesichtigung ist zwingend erforderlich.

 

Meine Gutachten werden

  • als Grundlage bei An- und Verkauf von Immobilien und Grundstücken
  • als Beleihungswertermittlung bei der Kreditvergabe
  • bei Vermögensauseinandersetzungen (z.B. bei Erb- oder Scheidungsfällen)
  • bei Zwangsversteigerungen
  • für die Entschädigung bei Enteignung
  • als Wertermittlung für steuerliche Zwecke
  • zur Renditebewertung
benötigt.
 
Das Honorar richtet sich nach der Höhe des ermittelten Wertes
Bei Wohn.- und Geschäftshäusern handelt es sich in der Regel um die Normalstufe.
In Rechnung werden 4/1000 des ermittelten Wertes gestellt. ( Bei einem Wert von 100 000 Euro = 400 Euro Honorar)
Darin sind sämtliche Kosten, wie Besichtigung, Fahrtkosten und Kopierkosten enthalten.
Hinzu kommt  die gesetzliche MwSt. von 19%

Weitere Kosten für die Bewertung entstehen nicht.
 
Nach Wertermittlungsverordnung müßen folgende Unterlagen

bereitgestellt werden:

 

Gebäudezeichnungen (Grundriss, Ansichten, Schnitt)

Auszug aus dem Liegenschaftskataster (Vermessungsamt)

Grundbuchauszug (Amtsgericht)

 

Falls Sie aber nur einen Überblick über den Wert einer Immobilie haben
wollen kann ich Ihnen eine Marktwertschätzung anbieten.


Marktwertschätzungen sind nicht so umfangreich wie ein Gutachten.
Die Wertermittlungsverfahren und die Ergebnisse (Werte) sind aber die
gleichen wie bei einem Gutachten.


Für Marktwertschätzungen werden auch keine Unterlagen benötigt.
Lediglich eine kurze Ortsbesichtigung muß von mir durchgeführt werden.

Marktwertschätzungen werden von mir pauschal mit 345,- Euro

und eine Fahrtkostenpauschale von 50,00 Euro
zzgl.  19% MwSt. in Rechnung gestellt.

Dabei spielt der Wert einer Immobilie keine Rolle.

Es ist also egal, ob das zu bewertende Objekt  mit 100 000 Euro oder z- B. 250 000 Euro bewertet wird.

Ein Mustergutachten bzw. eine Mustermarktwertschätzung finden Sie auf meiner

Homepage unter

Keywords: Immobiliengutachten, Sachverständigenbüro, Wertgutachten Immobilien

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