"Residenz zum vergessenen Ballhaus"

"Residenz zum vergessenen Ballhaus" von amarc21 Immobilien Baumann

Von: amarc21 Immobilien Baumann  23.05.2011
Keywords: Immobilien, Eigentumswohnung, Wohnung Kaufen

Beschreibung

Familienwohnung im ehemaligen Gasthof Pieschen. Nach der Sanierung wird das Wohnhaus über 4 gut geschnittene Familienwohnungen verfügen.

Neben Balkonen auf denen Sie entspannte Sommertage genießen können, steht Ihnen auch ein ansprechend gestalteter Garten mit Grillecke zur Verfügung.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnungen umfasst unter anderem:

- neue Elektrik
- Fußbodenheizung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Fassade mit Wärmedämmverbundsystem
- Balkon
- hochwertige Sanitärausstattung
- Malerarbeiten komplett fertig gestellt
- großzügige Gartenanlage zum entspannen
- Grillecke für die Bewohner
- PKW-Stellplatz (Optional)

Lage

Das zu sanierende Gebäude befindet sich in einer Nebenstraße im Sanierungsgebiet Dresden-Pieschen. Pieschen wurde 1897 eingemeindet und ist eines der größten noch erhaltenen Gründerzeitviertel Dresdens.

Die Anschlussmöglichkeiten zum Öffentlichen Personen Nahverkehr sind in unmittelbarer Nähe, jedoch nicht genau vor der Tür. Durch die Lage in einer Nebenstraße ist eine beruhigte Verkehrslage gegeben.
Das Umfeld bietet für Jung und Alt ein ansprechendes Flair. Sämtliche Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sowie Bibliotheken, Schulen, Spielplätze und beliebte Treffpunkte wie das Ballhaus Watzke sind fußläufig zu erreichen. Das Elbufer samt dem Pieschner Hafen sind nur wenige Minuten entfernt.

Sonstiges

Das Wohnhaus befindet sich im Sanierungsgebiet Dresden-Pieschen, sodass die Sanierungskosten Einkommenssteuermindernd zu 100 % abgeschrieben werden können. Dies entspricht bei diesem Angebot ca. 80 % des Kaufpreises.

Zinsgünstige KFW-Mittel können für die Finanzierung in Anspruch genommen werden.

Ohne zusätzliche Käuferprovision!

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