IMMOBILIENBEWERTUNG

IMMOBILIENBEWERTUNG von SACHVERSTÄNDIGENBÜRO & FORSCHUNGSLABOR

Von: SACHVERSTÄNDIGENBÜRO & FORSCHUNGSLABOR  05.01.2012
Keywords: Immobilien, Immobilienmakler, Grundstücke

IMMOBILIENBEWERTUNG -- Wertermittlungen von bebauten und unbebauten Grundstücken unter Berücksichtigung von Bauschäden, Rechten und Belastungen schaffen bei Käufern und Verkäufern sowie bei Maklern, Investoren und Kreditinstituten zuverlässige Aussagen zum aktuellen Verkehrswert, da sie Basis für grundlegende finanzielle Entscheidungen sind. Der Verkehrswert eines Grundstückes wird basierend auf der Immobilienwertermittlungsverordnung (Immo-WertV) mit unterschiedlichen Verfahren durch einen Sachverständigen für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke bestimmt. Je nach Art des Grundstückes werden das Vergleichswert-, das Sachwert- und das Ertragswertverfahren angewendet. Das Sachwertverfahren kommt bei bebauten Grundstücken zum Einsatz, bei denen die Herstellungskosten wertbestimmend sind. Dies trifft vor allem für eigengenutzte Ein- und Zweifamilienhäuser und auf ältere instandsetzungsbedürftige Gebäude zu. Für Grundstücke bei denen der nachhaltig erzielbare Ertrag für die Werteinschätzung am Markt im Vordergrund steht, wie z.B. Miet- und Geschäftsgrundstücke oder gemischt genutzte Grundstücke wird das Ertragswertverfahren angewendet. Das Vergleichswertverfahren kommt bei der Verkehrswertermittlung von bebauten Grundstücken mit weitgehend normierten Gebäuden, insbesondere Einfamilien-Reihenhäusern, Zweifamilienhäusern, Eigentumswohnungen, einfachen freistehenden Eigenheimen und Garagen zur Anwendung. Sie benötigen ein Wertgutachten für Ihr bebautes oder unbebautes Grundstück in der Region Thüringen. -- Wir erstellen gern für Sie bei: • Kauf oder Veräußerung • Erbauseinandersetzungen • Auszahlung von Miteigentümern • Beleihung im Rahmen von Kreditbeantragung • Feststellung von Privat- und Betriebsvermögen • Vermögensauseinandersetzungen im Scheidungsfall Gutachten zum Verkehrs- und Beleihungswert von: • unbebauten Grundstücken • Eigentumswohnungen • Mehrfamilienhäusern • Einfamilienhäusern • Gewerbeimmobilien • Baudenkmalen

Keywords: Grundstücke, Grundstücksbewertung, Gutachter, Immobilien, Immobilienbewertung, Immobilienmakler, Makler, Sachverständige, Sachverständige für Bauwesen, Sachverständigenbüro, Sachverständiger, Sachverständiger für Grundstücke, Verkehrswert, Verkehrswertgutachten, Wertermittlung

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